Com o aquecimento do mercado imobiliário no litoral norte de Santa Catarina, a Blue Heaven desenvolve uma plataforma inédita de gestão de obras baseada em inteligência artificial, capaz de reduzir retrabalho, aumentar a transparência e encurtar prazos de entrega.
O aquecimento do mercado imobiliário no litoral norte de Santa Catarina, região mais valorizada do país segundo o FipeZAP, tem impulsionado construtoras a ampliar a digitalização de processos para ganhar produtividade, controlar custos e aumentar a transparência em obras. Balneário Camboriú lidera o ranking de preços, seguida por Itapema e Itajaí. Nesse cenário de expansão, a inteligência artificial começa a entrar no canteiro de obras.
A Blue Heaven, empresa de Itajaí (SC), está desenvolvendo uma plataforma inédita de gestão de obras baseada em IA. O sistema será 100% online, com login via Google, e contará com seis módulos. O primeiro será lançado em cinco meses; a suíte completa está prevista para 2027, incluindo aplicativos para Android e iOS. A estimativa é reduzir em cerca de 20% o tempo gasto nas rotinas administrativas do canteiro e encurtar em até 5% o prazo de entrega dos empreendimentos.
IA interpreta áudios de campo e gera KPIs em tempo real
O módulo inicial organiza a execução por código de atividade, grupo construtivo, encarregado, pavimento e local. A solução integra modelos 3D para indicar o ponto exato do trabalho e utiliza cinco modelos de IA capazes de interpretar áudios gravados no canteiro. O sistema categoriza automaticamente o status da atividade — em andamento, parada, falta de material ou de projeto — e gera KPIs em tempo real.
A proposta é dar rastreabilidade e criar trilhas de auditoria no avanço físico da obra, reduzindo ruídos de comunicação entre equipes e diminuindo retrabalho.
“Em vez de depender de anotações e mensagens paralelas, o encarregado grava um áudio e a plataforma entende o contexto, o andamento, as pendências e os pedidos de apoio. A informação é direcionada automaticamente para quem precisa agir, o que reduz etapas e dá visibilidade imediata ao gestor”, afirma Miquéias Bellini, estudante de engenharia e gestor de qualidade que idealiza a solução na Blue Heaven.
Plataforma terá controle de materiais, checklists e ERP integrado
Os demais módulos incluirão controle de materiais com solicitação, aprovação e rastreabilidade; checklists visuais com evidências digitais; dashboards com indicadores e análises preditivas; e um ERP nativo que integrará financeiro, contábil e administrativo. Juntos, eles formam um ecossistema unificado que conecta canteiro e backoffice, melhora compliance e agiliza a tomada de decisão a partir de dados centralizados.
“A IA não substitui o olhar técnico, mas amplia a capacidade de gestão. Com dados estruturados e comunicação integrada, é possível antecipar problemas, decidir com evidências e valorizar o trabalho em campo. O resultado tende a ser uma obra mais precisa e segura, com menos retrabalho e mais previsibilidade”, afirma Fabrício Bellini, CEO da Blue Heaven.
